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竹科人買房 做足功課

新竹市關長重劃區幾個建案聚集不少台積電、聯發科中高階主管。 圖/王志煌 竹科 14 萬就業人口撐起新竹房市半邊天,惟近來科技業吹寒風,也直接衝擊新竹房市。但仍有表現亮眼的企業,其員工即成為新竹建商最積極爭取的買家。不過,科技人可不是待宰肥羊,他們會事先做好功課,尤其是建商的風評和建材的品質,一旦被標註風評不佳的建商,房子就很難賣出去了。 分析竹科人買房的特性,代銷公司一研九鼎總經理王志遠表示,和一般傳產業不同,竹科人對房子的要求相對更個性化,不喜歡太制式化的規格,因此在預售時就會對內部格局做部份修改,也因此,新竹房市的預售市場一向有不錯的表現。 曾在關長重劃區經營多年的 21 世紀不動產新竹 SOGO 巨城加盟店副總莊秋芳指出,部份竹科人買房喜歡和同公司的主管住同一社區,例如關長區富宇建設的一個建案,聚集了為數可觀的台積電、聯發科中高階主管,而這兩家竹科業績最好的企業,也是目前購屋能力最強的。

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景氣衰退 竹科人的 3 大痛苦

 1. 裁員 減薪 強迫去休假  2. 人事整頓 紀律變嚴格  3. 股票基金 全都去了了 景氣衰退,北中南三大科學園區也難倖免,以往令人艷羨的科技新貴不再吃香,一名工程師說收入銳減,加上房貸、車貸,每個月入不敷出,他自嘲說,以前被外界稱為科技新貴,現在恐得改名為科技新「跪」了。 一名竹科人表示,目前有三大痛苦夾擊著竹科人,一是裁員、減薪、強迫休假,這些都直接威脅到薪水,荷包越來越小,房貸付不出,不上班在家又難以面對家人,朝不夕保的心情非常忐忑不安;二是公司內部開始人事整頓,所有作業都緊縮,風氣、紀律、上下班是否準時等都查得很嚴,高層把改革放嘴邊,就是意在整頓人事。 第三大痛苦是被這波金融風暴捲入,無論股票、基金、債券,全都一塌糊塗,以前大家將年薪百萬者稱為「百萬俱樂部會員」,現在則是虧一百萬以上才稱得上百萬俱樂部會員,有些人閒聊到心痛賠了 70 萬元殺出,同事們手一揮,「沒有虧一百萬的,談都不要談,沒資格啦!」 許多人事部門的竹科人私下說,照情況推估,明年第二季都還看不到榮景,這樣不斷資遣,最擔心的已經不是勞資糾紛問題了,而是搶劫潮和自殺潮,大家的心情和經濟一樣冰凍。 一位在南科某光電廠的黃姓工程師說,公司這個月起開始要員工周休4日,產能線減少,工作量減少後,線上不用這麼多人當班,所以「希望」員工多請年假去度假,但這樣的情況要實施多久,公司並沒明講。 他說,工程師的薪水還好,作業員的影響比較大,因為額外休假是採無薪,所以一個月可能要少賺 5000 至 8000 元。 「周休 3 日早就實施了!」一位在中科茂德上班的工程師,2 個月才離職,他說,工程師平時要日夜輪班,但景氣差,很多員工配股價格僅剩個位數,公司內部調整,他曾轉到其他部門上班,但工作不適應,毅然離職。 沒想到這兩個多月來景氣更差,他到其他家科技業「丟」履歷,也上網找工作,就是沒下文,原因是多數科技廠的人事幾乎早已凍結。     聯合晚報╱記者彭芸芳、鄭文正、謝進盛╱連線報導

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檢調查內線 外商來挖角 竹科內憂外患

繼五月份新加坡特許半導體、英飛凌等七家科技公司來竹科挖角後,上週新竹檢調單位偵辦聯電董事長(洪嘉聰)涉內線交易案,檢調忙著搜索聯電等公司,而新加坡的科技廠卻二度在竹科安排面試。竹科廠商大嘆「內憂外患」,這是政府實施高科技員工「分紅費用化」之後,科技新貴已不再貴的效應。預期下波國外科技公司挖角的觸角,將再伸到中科和南科。 今年五月新加坡包括特許半導體和英飛凌等七家知名科技公司來台挖角,甚至傳出大陸中芯科技也私下展開接觸,在竹科挖角半導體人才,當時竹科業界老神在在,不過當新加坡這些科技廠,八月底再度來台二度挖角時,竹科業界也開始緊張了。 尤其上週聯電董事長洪嘉聰因涉及內線交易案,聯電再度遭檢調單位搜索,也讓竹科業界以「內憂外患」來形容處境的艱困。據了解,今年開始實施員工分紅費用化,有竹科工程師在網站中自嘲「科技新貴已變成碗糕」,不少科技人紛紛求去,選擇新加坡或是大陸,一家知名半導體上市公司主管私下指出,今年招募員工和往年比較起來真的是大不如前,除了外商挖角外,動輒金管會移送內線交易,不少竹科大老闆也身陷內線交易官司,對企業形象打擊相當大,「感覺不到新舊政府對高科技產業有什麼不同」,也有竹科老闆甚至想要將企業乾脆賣給私募基金,安享晚年算了。國外科技廠下波挖角對象則是選定中科和南科,竹科業界指出,政府相關單位是應該想想辦法了,因為台灣目前的經濟,除了科技業之外,還有什麼能站在世界舞台與其它國家一較長短。     彭清仁報導

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