Tag Archives: 房子

Owning a home unattainable for many Taiwanese

Growth in Taiwan’s property prices ranked sixth fastest in the world from late 2006 to late 2011, and fourth fastest in Asia Having lived in rented flats all her life, recently married Taipei native Chiang Ming-yun, dreams of buying her … Continue reading

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多年新竹看房有感 全讓這則笑話說盡

五年前為了包二奶,買了一套 40 萬房子給二奶住。 每個月給二奶 3000 元。 今年跟二奶分手了,把房子賣了。 賣得 120 萬,算下來白玩了二奶 6 年多, 最後還賺了 60 萬。 感謝人民,感謝 party,感謝房地商。 原來包二奶也是一種投資。 後來被老婆知道了,老婆一個巴掌甩過來, 「為什麼你只包一個?」

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預售屋 5 大殺價撇步

總統選後,三二九預售屋檔期推案量創下5年來看屋人潮新高,許多購屋族害怕現在不買、以後就買不起,調高自己的購屋預算追價,房仲業者提供 5 大殺價撇步,讓購屋者不買在高點。 一、呼朋引伴、看屋仔細觀察周遭:住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,就預售屋來說,許多人都會認為價格比中古屋「硬」,加上現場銷售人員往往權責有限,聽到身邊不斷成交聲推波助瀾,往往就立即下訂。 其實預售屋價格取決與建設公司與代銷公司的共識,因此,除了觀察案場氣氛外,也必須多方比較區域內同類型建案,以推敲出合理價格。 信義代銷協理何胤諭建議,團結力量大,多找親朋好友團購,至少可爭取多些折扣或裝潢,若是套房產品,多買幾間也能爭取些許折扣。 二、專找「瑕疵屋」:專挑廣告戶或 4 樓、14 樓等民眾較不喜愛的數字樓層、門牌號碼,或是有路沖、車道上方以及風水較不佳的物件,對這些都不忌諱的購屋者,要偽裝成自己忌諱的樣子,自己的談判籌碼就比較多。 三、多方琢磨,爭取空間:徐佳馨說,在議價話術上,消費者可用「購買其他個案」、「未來增值空間有限」、「公設偏高」、「隔間缺點」、「出入交通不便」等理由要求降價。特別某些餘屋過高或建案林立的區位,在競爭壓力下議價空間自然更大。 四、展現誠意、尋求更多折扣:議價上並非一昧指責建案缺點,對於銷售人員來說,看屋者展現出多少誠意,往往能在折扣或是贈品上加碼。 何胤諭說,真的看中建案、非買不可的購屋者,也可以帶足現金,當場拿出支票或現金立即下訂,也有機會爭取折扣。 五、多探聽、找到 keyman:以預售屋來說,現場業務與主管的權限有差別,在展現出購買誠意後,更重要的是找到議價空間最大的關鍵人,除了價格外,有些關鍵人更有裝潢或是配備的優惠權限,可以善加應用。 徐佳馨表示,議價成功基礎除了運氣,更需要多用功。建議買屋人可以多方比較,不要急於一時,畢竟,買得輕鬆,住得舒服才最重要。     時報資訊 許瀞文

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房產與股票的投資學差異

房產不是股票。

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