竹科人買房 做足功課

新竹 關埔計畫區
新竹市關長重劃區幾個建案聚集不少台積電、聯發科中高階主管。 圖/王志煌

竹科 14 萬就業人口撐起新竹房市半邊天,惟近來科技業吹寒風,也直接衝擊新竹房市。但仍有表現亮眼的企業,其員工即成為新竹建商最積極爭取的買家。不過,科技人可不是待宰肥羊,他們會事先做好功課,尤其是建商的風評和建材的品質,一旦被標註風評不佳的建商,房子就很難賣出去了。

分析竹科人買房的特性,代銷公司一研九鼎總經理王志遠表示,和一般傳產業不同,竹科人對房子的要求相對更個性化,不喜歡太制式化的規格,因此在預售時就會對內部格局做部份修改,也因此,新竹房市的預售市場一向有不錯的表現。

曾在關長重劃區經營多年的 21 世紀不動產新竹 SOGO 巨城加盟店副總莊秋芳指出,部份竹科人買房喜歡和同公司的主管住同一社區,例如關長區富宇建設的一個建案,聚集了為數可觀的台積電、聯發科中高階主管,而這兩家竹科業績最好的企業,也是目前購屋能力最強的。

住商不動產新竹新莊站前加盟店店長林文安則觀察,和一般傳產業不同,竹科人喜歡透過網路收集資料,上討論區詢問有經驗的買主,一旦建商風評不好或建築品質不佳,一定會被列入黑名單,而且他們對物件的了解程度甚至超過銷售人員。另一方面,銀行對竹科企業的房貸條件相對優惠,也讓竹科人購屋有較充裕的資金運用,繳頭期款的能力也優於一般行業。

代銷公司華邦廣告總經理黃智民則說,不管各行各業的買主,價格當然是第一考量,但竹科人還會思考社區的規模及日後的負擔,例如社區住戶太多,居住環境品質可能下降,住戶太少則管理費負擔又太重,他們會在兩者之間取得一個平衡點。

在竹科的購屋網路討論區中,一向風評不錯的坤山建設專案經理劉俞鋒表示,竹科人買房除了注重生活機能,對通勤時間也很在意,至於對建材、售後服務的要求,建設公司的做法就是滿足他們的需求。
 
 
工商時報 記者 王志煌/新竹報導

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